안녕하세요. 오늘은 시화 MTV 거북 섬 상가에 대해서 알아보도록 할게요
아마 거북 섬 인근에 거주하시는 분들이라면 많이들 들어 보셨을거에요 안산, 시화, 배곧, 송산, 송도 등
인근 지역이기 때문에 주변에 부동산 투자에 관심이 있으시거나 계획이 있으신 분들 아니면 수상레저에 관심이 있으신
분들이 주위에 계시다면 더더욱 많이 들어 보셨을 거에요.
여러 매체에서 광고도 많이 하고 개발 호재도 많아 뉴스에도 나와서 이제는 제법 유명해진 곳 입니다.
거북섬은 관광레저복합단지로 지정 되어 국책사업, 공모사업, 민간사업 등 많은 개발이 이루어지는 곳 입니다.
거북 섬 관광지 개발 사업
거북섬은 관광레저복합단지 개발 산업
공모사업 - 웨이브파크, 오션스트리트몰, 키즈파크
국비사업 - 아쿠아펫랜드, 해양생태과학관, 해양레저관광
거북 섬의 BIG 6로 어린 아이들부터 어르신까지 남녀노소 불문하고 관광 할 수 있는 시설들 입니다.
교통
지하철 4호선 오이도역, 정왕역, 평택 시흥 고속도로, 제3 경인 고속도로 인접
제2 외곽 순환 고속도로, 트램 예정 (오이도 연결), 인천발 KTX 예정으로
인근 수도권 지역 1시간 이내로 수월한 왕래가 가능하여
더 많은 관광객으로부터 접근성이 좋습니다.
입지
아파트 1만 세대 입주를 앞두고 있어 엄청난 거주 수요를 품고 있는데요.
(아파트의 일부는 이미 분양이 끝난 상태 입니다.)
또한 바로 앞에 대규모 산업 단지를 끼고 있기 때문에
기존 근로자 수요가 많은데, 공단의 70%는 계약직으로 2030 젊은 연령층에 속하여
많은 수요가 있을 것 같습니다.
인근에 오이도와 대부도가 위치 하고 있는데
오이도의 연간 관광객 수가 천만명에 달한다고 합니다.
이는 거북 섬에도 좋은 영향을 줄 것 으로 보입니다.
많은 관광지가 있지만 아시아 최대 규모 서핑장과 요트 선박장 관광 수요
산업 단지 수요, 주거 수요 등 이렇게나 많은 배후 수요와 유리한 조건을
가진 지역은 수도권 전지역 거북 섬이 유일 합니다.
상업시설
거북 섬의 상업 시설은 여러 곳이 있지만 최고의 알짜 자리는
바로 위락 상업 시설인데요. 위락 상업 시설은 상업 시설 중에서도 1% 입니다.
이유는 허가가 잘 떨어지지 않아서 입니다. 거북 섬에 위락 시설이 있는 이유는
산업 용지가 있기 때문이죠 (인근 배곧 신도시에도 위락 상업 시설은 없습니다.)
위락 시설이 알짜인 이유는 앞서 말씀드렸던 많은 배후 수요를 수용 할 수 있는
마땅한 공간이 위락 상업 시설 밖에 없기 때문입니다.
만약 타 지역에서 짧게나마 여행을 온다거나 관광을 온다면
숙박 시설이 필요로 할텐데 이 숙박 시설들이 모두 위락 상업 시설에 밀집
되어 있기 때문입니다. (모텔)
※제일프라자※
이 중에서 제일프라자를 추천 드리고 싶은 이유는
위락 상업 시설은 총 15필지 밖에 없습니다. 그 중 유일하게
제일프라자만이 두 필지가 하나로 합쳐저 올라가는 위락 시설의
랜드마크와 같은 건물이기 때문이죠.
1F - 패스트푸드, 카페, 편의점, 분식점
2F - 패밀리 레스토랑, 삼겹살 전문점
3F~5F - 스크린야구, 스크린 골프,
(4F - 별이 빛나는 밤에, VIP클럽 5년 선임대 임대 수익률 5.6%)
6F~7F - 모텔입니다. 제일프라자 모텔 호실은
1-5 필지 / 35개 호실
1-6 필지 / 34개 호실 입니다.
건축규모 - 지하 2층 ~ 7층 / 주차 120대
한 건물 안에서 숙식과 편의 시설이 모두 제공될 수 있는
MD를 구성하였기 때문에 많은 사람들의 니즈를 충족시켜
줄 수 있습니다. 또한 위락 상업 시설은 업종에 제한이 없고, 24시간
불이 꺼지지 않기 때문에 부동산 투자자라면 누구나 욕심 낼만한 상권 입니다.
또한 3면 코너 상가에 맞은 편엔 주차 타워가 들어서기 때문에
접근성과 가시성이 매우 높습니다.
마지막으로 성공적인 투자를 바라면서
부동산 투자의 기본은 임장이라고 생각합니다.
무조건 발로 뛰셔야 합니다.
하물며 청소기를 하나 사더라도 직접 가서 눈으로 보고 만져보고 구매하는데
부동산은 당연히 더더욱 직접 보고 들어야 합니다.
지금도 이 글을 읽고 계신 본인이 임장을 안 다녀오고 생각만
하고 계신다면 성공적인 투자는 힘듭니다.
한시라도 빨리 움직여 좋은 자리를 먼저 선점 하셨으면 좋겠습니다
2018년을 기점으로 거북 섬 분양을 시작으로 투자 시기는
빠르지도 늦지도 않은 지금이 적기 입니다.
모든 상담은 예약제로 운영됩니다.
자세한 정보와 가격 및 호실 체크
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