안녕하세요 오늘은 시흥시 장현지구에 위치한 시티프론트 561 (오피스 및 상가)에 대한 정보를 알아보겠습니다.
시티프론트는 시흥시청역을 마주하고 있어 부동산 미래 가치에 대한 기대가 크고
상가와 수익형 섹션 오피스로 부동산 주택 규제가 심한 현시 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.
수익형 섹션 오피스란? 큰 업무용 빌딩을 쪼개어 분양하여 사용하는 사무공간으로 요즘 트랜드에 맞는
소형오피스, 공유오피스, 법인사옥, 1인기업, 일반 창업자 등 다양한 수요층이 존재합니다
수요가 많고 공급은 한정되어 있어 그 가치가 더욱 빛을 발하게 됩니다.
그렇다면 이런 수익형 섹션 오피스의 수요가 많은 이유는 무엇일까요? 바로 주택과 달리
자유로운 자금 융통 대출과 세금 규제를 받고 있지 않기 때문입니다.
(현재 주택 1인 2가구, 1인 다가구 경우 양도 소득세 최대 82%까지)
시티프론트는 장현지구 5,6블럭에 위치해 연면적 4만평을 이루고 있고,
또한 시흥시청을 마주하고 있기 때문에 행정기관 이용에 편리하며 행정기관을 이용하는 사람들 또
복합 행정타운과 환승센터 개발호재 지역으로 대규모 개발과 상업 인프라가 구축될 예정입니다.
시티프론트 561 5블럭은 지하 3층~지상10층 높이로 420호실의 오피스와 64실의 상가를 분양하며
시티프론트 561 6블럭은 지하4층~지상10층 높이로 141실의 오피스와 16실의 상가를 분양합니다.
(능곡역 방면 ㄱ자 건물이 6블럭 입니다.)
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시티프론트 5블럭 F2~F10 섹션오피스로 전용면적 7평이 주력으로 구성되고
2F 테라스, 4F비즈니스 라운지, 5층 자연테라스, 8층 크리에이티브 라운지로 구성되며
전체의 60%를 마스터리 상가로 조성됩니다.
1층 10개 호실, 2층 27개 호실, 초기 5년 연 4% 확정수익에
실입주시 받는 임대료까지 추가 수익이 발생하고 최장 10년까지 가능합니다.
시티프론트 6블럭 3F~ 10F 섹션오피스로전용면적은 9평대가 주력 상품이고
3F 테라스 오피스, 4F 대형 라운지가 구성되며
6블럭 2F 9개호실 상업시설을 임대위탁 상가로 조성하여 입주 초기 2년은 최소 수익률 4%를 보장합니다.
두 블럭 모드 4M 이상의 높은 층고로 복층 설계가 가능하고
높은 층고로 인해 탁 트인 개방감을 느낄 수 있습니다.
이외에도 비즈니스 라운지, 휘트니스센터, 계절창고, 공용회의실 등 입주자의
편의를 위한 다양한 시설들을 갖추고 있어 더욱 수요를 확장 시킵니다.
이제 이런 오피스 상가가 들어서는 입지에 대해 알아볼게요. 입지하면 또 빠질 수 없는게 교통인데요.
아래의 사진처럼 세개의 역 가운데에 위치하는 트리플 역세권을 가진 입지에
주변 보건소,도서관,공원,일자리센터등으로 구성된 복합행정타운과 종합환승센터가 개발 예정중에 있습니다.
이런 교통과 주변 행정 시설 개발과 각종 호재와 더불어 배후수요도 만만치 않은데요
이유는 인근에 위치한 시화공단, 반월공단 등 산업단지를 끼고 있어 더욱 많은 배후 수요를
기대해 볼 수 있다는 점 입니다.
이처럼 좋은 입지와 조건으로 형성되는 오피스 상가는 많은 사람들의 입맛에 맞을 것 같은데요
부동산 투자 계획 중인 투자자분들은 한 발 빠르게 움직이셔서 유리하고 좋은 호실을 선점 하시길 바랍니다.
주택 규제가 심해진 지금 전매/전대 제한이 없고, 대출80%가능하고 , 더블수익을 보장하는 마스터리 상가로
보다 안정적인 투자를 하여 수익을 챙기시기를 바랍니다.
모델하우스는 예약제로 운영되고 있으며 분양가 및 호실문의 등 궁금하신 사항은 언제든지 문의 주시기 바랍니다..
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