안녕하세요 요즘 내 집 마련하기가 하늘의 별 따기라고 하는데 정말 치솟는 집 값 때문에 숨 쉴 틈이 없습니다.
코로나로 더더욱 힘들어진 내 집 마련의 꿈 그래서인지 요즘은 중대형 오피스텔 (아파텔 / 아파트 + 오피스텔)이
많은 사람들에게 주목 받고 있는데요 오늘은 인천 논현에 위치한 젠트라움 오피스텔에 대해 알아보고 관심을 받는 이유에
대해 알아보도록 하겠습니다.
사업개요
인천 논현 젠트라움 사업개요
대지위치 - 인천광역시 남동구 논현동677-5번지 일원
대지면적 - 453.1평 / 건축면적 - 371.05평
용도 - 오피스텔 4500.11평 / 상업시설 624.66평
규모 - 지하5층~지상 24층 까지 / 주차대수 130대
1~2F 19호실의 상업시설 / 3~24F 118실 오피스텔
이런 구조로 이루어진 오피스텔 및 근린생활 시설입니다.
실제 입주자들의 편의를 제공 할 수 있는 MD 구성으로
각종 편의 시설들이 예상됩니다.
입지분석
입지
반경 1km 내의 지하철, 편의시설, 학교가 있어 도보로 이용 가능합니다.
수인선 완전 개통 및 소래포구 국가 어항 지정으로 요일 상관 없는
관광객이 유입 될 것 으로 보입니다.
교통
소래포구역 2번 출구 도보 3분 거리에 위치하여 역세권으로 프리미엄 형성에 용이합니다.
서울에 직장을 다니고 계신 분들이라면
소래IC, 정왕IC, 월곶IC를 통한
영동 고속도고, 제3경인 고속도로, 경부고속도로의 접근이 용이합니다.
때문에 수도권 전지역 왕래가 수월합니다
유동인구
소래포구는 연간 방문 관광객이 500만명에 달하고
한국인이 꼭 가봐야 할 관광지로 선정 되어 더 많은 관광객과
유동인구가 예상 됩니다.
생활 환경과 개발 호재
소래포구 어시장 현대화 사업, 국가 어항 지정의 수혜 효과
(오름공원, 꽂게 조형물, 해넘이다리, 새우타워, 꽂게열차, 국가어항 개발 등 관광벨트)
소래 습지 생태 공원, 해오름 공원, 늘솔길 공원, 한아름 근린 공원
소래역사관, 남동 소래 아트홀, 메가박스, 논현 공공 도서관, 홈플러스, 뉴코아 아울렛 등
언제든 신선한 해산물은 물론이고 삶의 질을 높혀 줄
산책로나 공원 또 문화나 여가 생활을 즐길 수 있는 문화 시설 등
다양한 니즈를 해소 시켜 줄 수 있는 각종 시설들이 있습니다.
또 다른 호재로는 수인분당선, 월판선, 경강선인데요
경강선 - 서울 수도권 ~ 강원, 강릉을 연결 하는 노선 입니다.
수도권 ~ 강원도 / 원판선 - 월곶 ~ 판교
원판선은 2025년 개통 예정이며 / 제2 경인선은 2030년 개통 예정 입니다.
또한 인천발 KTX 2025년 개통 예정으로
특급 교통 호재로 수도권 전지역 편리하고 빠른 교통편으로
왕래가 수월하여 접근성 또한 매우 좋습니다.
이러한 호재는 향후 미래에 프리미엄 형성에 많은 도움이 될 것 같습니다.
젠트라움은 중대형 오피스텔로 치솟는 아파트 값 때문에
내 집 마련이 힘든 요즘 아파트 대체 상품으로서 인기가 많은 것 인데요.
기존에는 임대 수익과 프리미엄 형성을 바라고 투자 목적으로 원룸형 오피스텔을
찾는 수요가 많았지만
현재는 실 거주 목적으로 아파트 대체재로서의 중대형 오피스텔을 찾는 수요가 늘었습니다.
젠트라움 평면 타입
평면 A 타입 - 18평형, 2룸, 거실, 2개 욕실
평면 B 타입 - 18평형, 2룸, 거실, 욕실과 화잘실 분리
두 타입 모두 주거형으로 선호하는 투룸 거실 형태이며
A 와 B의 차이는 욕실의 분리가 됐는냐 안 됐느냐 입니다.
A 타입 2룸 거실 2욕실 / B타입 2룸 거실 욕실 분리
팬트하우스
PH A - 25평형, 3룸, 거실, 2욕실, 테라스
PH B - 25평형, 3룸, 거실, 2욕실 분리 , 테라스
부동산 투자에 관심이 있는 분들이라면 모르는 사람이 없는
주택에 관한 규제 강화 대출, 세금, 문제로 인하여 더 많은 사람들의
중대형 오피스텔 수요가 급증하고 있습니다.
이에 반하여 12평형 이상의 오피스텔 공급은 현저히 부족하기 때문에
임대 / 노후 아파트가 많아지고 있습니다.
많은 사람들이 단독, 다세대(빌라)는 줄고 아파트, 오피스텔로 거처를 옮기고 있고
또한 1~2인 핵 가족화가 뚜렷해지는 현상이 일나고있습니다.
이러한 이유들 때문에 중대형 오피스텔이 높은 경쟁률을 나타내고 있습니다.
부동산 투자를 계획하고 있는 분들이라면 발품을 발아
먼저 좋은 위치를 선점하세요.
중고차나 청소기를 사더라도 직접 보고 만져보며
구매하는데 부동산은 더욱 더 발품을 팔아야 합니다.
모든 상담은 예약제로 운영되고 있습니다.
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